Beratung und Service von der Planungsphase bis zum Baustellenmanagement bei der Immobilienentwicklung: Würth liefert als Projektpartner für Planer:innen, Immobilienentwickler:innen und Bauherren umfassendes technisches Know-how sowie Produkte und Dienstleistungen aus einer Hand. Michael Jahodinsky, der als Würth Spezialist erster Ansprechpartner für Planer:innen und Bauherren ist, setzt sich in diesem Beitrag mit aktuellen Fragen rund um die nachhaltige Gebäudeentwicklung auseinander.
Wo die Zukunft heute beginnt
Die steigenden Anforderungen im Bereich der Nachhaltigkeit sind komplex und gerade in der Bau- und Immobilienbranche längst kein reines Zukunftsthema. Darum sind konkrete Lösungen gefragt.
Würth Spezialist:innen beraten daher gerne und umfassend zu folgenden Lösungen für die Immobilienentwicklung:
- moderne und nachhaltige Lösungen für das Energie- und Lastenmanagement
- Ladeinfrastruktur inklusive Software
- Montageberechnungen für PV-Anlagen
- Brandschutzbegleitung
- Baustellenlogistik
- Lagermanagementsysteme für den laufenden Betrieb
Im Vordergrund stehen dabei stets die Effizienzsteigerung auf der Baustelle sowie Systeme, die eine Kosten- und Zeitersparnis während des laufenden Betriebes einer Immobilie garantieren.
Darüber hinaus gewinnen Cradle to Cradle®-Zertifizierungen an Bedeutung und Produkt-Datenblätter zum Nachweis von Umweltaspekten für Gebäudezertifizierungen werden vielfach angefragt.
Als ÖGNI-Mitglied und Kennedy-Partner von Madaster nimmt Würth eine Vorreiterrolle am Markt ein, wie zahlreiche erfolgreiche Referenzprojekte bestätigen.
Michael Jahodinsky, Würth Spezialist für Projekte mit Immobilienentwickler, Planern und Bauherren
Miteinander an zukunftsfähigen Lösungen arbeiten
Partnerschaften mit Planerinnen und Planern, Ausführenden oder Organisationen wie ÖGNI und Madaster können helfen, Prozesse in Bauprojekten nachhaltiger und effizienter zu gestalten – vorausgesetzt der frühzeitige Austausch zwischen allen Beteiligten in der Projektplanungsphase ist gewährleistet. Das ist essenziell, um Nachhaltigkeitsziele erfolgreich zu berücksichtigen und zu erreichen.
Wenn es um Gebäudezertifizierungen geht, stehen beispielsweise die Würth Brandabschottung und die dafür vorhandenen Nachweise und Daten in Form von EPD (Environmental Product Declaration/ Nachweise über Umweltauswirkungen eines Produktes) zur Verfügung.
Auch das Würth Schienensystem Varifix® ist Cradle to Cradle® zertifiziert. Das bedeutet, dass alle Teile des Systems trennbar und wiederverwendbar sind, sollte das Gebäude eines Tages rückgebaut werden.
Was bedeutet Cradle to Cradle Certified®?
Zu Deutsch „von der Wiege zur Wiege“ meint, dass alle Bestandteile eines Produktes wiederverwertet werden können. Somit hat jede Komponente ein zweites, drittes, viertes Leben als Grundlage für ein weiteres Produkt. Nichts wird weggeworfen.
Was es für nachhaltige Immobilienentwicklung braucht
Wie sich ökologische und wirtschaftliche Wirkungen entfalten
Diese positiven Effekte ergeben sich durch Verwendung jener Systemen in Gebäuden, die im laufenden Betrieb der Immobilie Zeit und Kosten reduzieren, wie das Würth Brandschutzsystem IK90, weil hier bei Neuverlegungen von Leitungen der Aufwand gering ist. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen und Wartungskosten sind gering, ressourcenschonend und die Abdichtung erfolgt ohne Einsatz von Chemie.
Frühzeitig Schnittstellen erkennen und gemeinsam optimieren
Der frühzeitige Austausch mit allen Beteiligten ist für eine erfolgreiche Projektentwicklung maßgebend. Dazu gehören Projektentwickler:innen ebenso wie Fachplaner:innen und Auditor:innen. Gute Planung ermöglicht eine effiziente Bauabwicklung und einen optimalen Bauprozess. Dafür bietet Würth die individuelle Beratung für die Baustellenlogistik an, denn schließlich ist jedes Projekt einzigartig!
Was konkret zur Reduktion von Ressourcenverschwendung, Wartezeiten und Emissionen auf Baustellen beiträgt
Wenn Würth als Partner bei der Immobilienentwicklung mitwirkt und die Belieferung sämtlicher Gewerke übernimmt, kann eine zentrale Belieferung der Baustelle in definierten Time-Slots gewährleistet und damit der CO2-Ausstoß reduziert werden. Die Vorfertigung in der Technischen Gebäude-Ausrüstung (TGA) hilft zudem, dass vorgefertigte Module zum Einsatz kommen und weniger Abfall auf der Baustelle erzeugt wird. Eine Vorfertigung der Teile erfolgt in mit Luftfilteranlagen ausgestatteten Produktionshallen unserer Lieferanten und führt dazu, dass weniger Feinstaub auf der Baustelle anfällt. Damit die Vorfertigungen und Belieferungen optimal eingetaktet werden im Baufortschritt, sind engmaschige Abstimmungen empfehlenswert.
Der Beitrag von Holz-Beton-Verbundsystemen zur Dekarbonisierung des Bauens
Durch den Einsatz von Holz in Verbindung mit Beton wird der Anteil des CO2-intensiven Betons reduziert und der Anteil des nachwachsenden Rohstoffs Holz erhöht. Der Einsatz ist überall möglich: in gemischten Quartieren, in denen sich im Erdgeschoß beispielsweise ein Geschäft befindet und im Obergeschoß ein Büro ebenso wie in öffentlichen Bauten, wo wir bereits großartige Referenzprojekte vorweisen können.
Mehr dazu erfahren Sie in diesem Beitrag: Holz-Beton-Verbund: Das Beste zweier Materialien in einer neuen Bauweise vereint
Mehrwert von Brandschutzplanung in der nachhaltigen Immobilienentwicklung
Beim Brandschutz sind oftmals chemische Bestandteile enthalten, über die es Kenntnis braucht in Hinblick auf Zertifizierungen. Würth weist diese Bestandteile für z.B. den Weichschott in Form eines EPD (Environmental Product Declaration/Umweltdeklarationen) aus. Dieses Datenblatt weist aus, ob ein Produkt im Vergleich zu anderen Produkten schadstoffärmer ist. Der Mehrwert für alle Planenden liegt darin, dass frühzeitig über Produktbestandteile Kenntnis herrscht und diese rechtzeitig in der Planung berücksichtigt werden können.
Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Brandschutz-Website: Brandschutzlösungen bei Würth Österreich
Mit der richtigen TGA über den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden hinweg Ressourcen schonen und Kosten senken
Eine ressourcenschonende und kosteneffiziente technische Gebäudeausrüstung (TGA) über den gesamten Lebenszyklus hinweg beginnt mit einer frühzeitigen, integralen Planung. Dabei werden nicht nur Investitions-, sondern auch Betriebs-, Wartungs- und Rückbaukosten (Life Cycle Costing) sowie Umweltwirkungen (Life Cycle Assessment) berücksichtigt. Die Systeme werden bedarfsgerecht und nicht überdimensioniert ausgelegt, möglichst modular und flexibel konzipiert, um spätere Anpassungen zu erleichtern.
Zum Einsatz kommen effiziente, langlebige und möglichst recyclingfähige Komponenten – bevorzugt mit erneuerbaren Energien und intelligenter Steuerung. Während des Betriebs sorgen Monitoring, Automatisierung und vorausschauende Wartung für geringe Betriebskosten und eine hohe Systemzuverlässigkeit. Durch eine demontagefreundliche Bauweise und digitale Dokumentation (z. B. BIM) wird auch der Rückbau ressourcenschonend und wirtschaftlich. So wird TGA zukunftsfähig gedacht – funktional, nachhaltig und langfristig kostensparend.
Wartungsfreundlichkeit als Aspekt der Nachhaltigkeit
Erstrebenswert für den Immobilienbetreiber sind immer die Zeit- und Kostenersparnis im laufenden Betrieb. Dafür gibt es zwei Beispiele: die herausragende Wartungsfreundlichkeit bei IK 90 TGA (Installationskanal, der aktiv Kabelbrände eindämmt) und die C-Form Abschottung, die Brandschutz ohne Installateur oder Abschottungsfirma ermöglicht.
Daten & Nachweisdokumente für Gebäude: das Um und Auf in der nachhaltigen Immobilienentwicklung
Die Bedeutung transparenter Daten: EPDs und digitale Produktnachweise
EPDs und digitale Produktnachweise sind zentral für die nachhaltige Gebäudeplanung, weil sie Umweltwirkungen von Materialien transparent machen, Zertifizierungen unterstützen, Kreislaufwirtschaft durch Rückbau- und Wiederverwendungsinfos fördern und sowohl die Planungssicherheit als auch die Dokumentation verbessern und die Nachverfolgbarkeit über den gesamten Lebenszyklus sichern. Sie sind die Datenbasis für klimagerechtes, ressourcenschonendes Bauen.
Für welche Würth Produkte es bereits diese Nachweise gibt, ist hier mittels Suchfunktion einsehbar: Veröffentlichte EPDs Institut Bauen und Umwelt e.V.
Augen auf in der Lieferkette: Zugang zu Lieferketteninformationen essentiell
Würth hat das Lieferantenportal Integrity Next in Verwendung, kann damit sämtliche Lieferanten auf dieser Plattform betrachten und in Hinblick auf Umwelt- und soziale Kriterien entlang der Lieferkette bewerten. Damit können Risiken bei Lieferanten erkannt und entsprechende Maßnahmen abgeleitet werden, um einen verantwortungsvollen Beschaffungsprozess für Kunden zu gewährleisten.
Hier geht’s zum Profil von Würth Österreich: Integrity Next
Digitale Verfügbarkeit von Produktdaten als Schlüssel für zirkuläres Bauen und zukünftige Rückbaukonzepte
Die digitale Verfügbarkeit von Produktdaten ist entscheidend für zirkuläres Bauen und Rückbaukonzepte, weil sie Transparenz über verbaute Materialien schafft, die Grundlage für Materialpässe bildet, Wiederverwendung und Recycling erleichtert, Ökobilanzen und Zertifizierungen unterstützt, den Rückbau planbar, sicher und effizient macht. Sie ermöglicht eine echte Kreislaufwirtschaft im Bauwesen.
Weiterführende Informationen:
- Hier geht’s zur Würth Engineering Website: Engineering
- Brandschutzsysteme: Nachhaltiger Schutz vor Brandgefahr
- Nachhaltigkeit bei Würth: Nachhaltigkeit
- EPDs/Nachweise über Umweltauswirkungen: Veröffentlichte EPDs Institut Bauen und Umwelt e.V.
